Buen 30, Nr Dalby

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 151 m².3.316.413 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.147.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,34 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	59 m	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	360 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	244 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	186 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	203 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	70 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	214 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	390 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	142 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	520 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu