Buen 28, Nordstranden, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 619 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.436 kr/m².1.650.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.472.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.407.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.407.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2005Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	28 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	157 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	173 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	212 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	33 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Marthavænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	66 m²	98 m	05-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Margrethevænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	140 m	04-12-2025	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	541 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	527 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Ternevænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	823 m	20-05-2024	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu