Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Buen 22, Stubbæk

Villa · 241 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.072 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
2072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 241 m².2.622.562 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.373.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden aug. 2021
587k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.315.000 kr.I dag · vores estimat2.373.834 kr.Markedet · 1992949.540 kr.Markedet · 1993900.858 kr.Markedet · 1994970.025 kr.Markedet · 19951.172.465 kr.Markedet · 19961.148.847 kr.Markedet · 1997749.028 kr.Markedet · 19981.265.491 kr.Markedet · 19991.485.765 kr.Markedet · 20001.590.841 kr.Markedet · 20011.823.888 kr.Markedet · 20021.437.083 kr.Markedet · 20031.729.898 kr.Markedet · 20041.432.745 kr.Markedet · 20052.136.224 kr.Markedet · 20061.772.555 kr.Markedet · 20071.518.541 kr.Markedet · 20081.673.022 kr.Markedet · 20091.978.128 kr.Markedet · 20102.235.998 kr.Markedet · 20111.942.219 kr.Markedet · 20122.279.619 kr.Markedet · 20131.579.032 kr.Markedet · 20141.951.377 kr.Markedet · 20151.859.556 kr.Markedet · 20161.992.588 kr.Markedet · 20171.727.006 kr.Markedet · 20182.053.079 kr.Markedet · 20192.182.255 kr.Markedet · 20202.565.927 kr.Markedet · 20212.744.749 kr.Markedet · 20222.847.656 kr.Markedet · 20232.795.600 kr.Markedet · 20242.811.747 kr.Markedet · 20252.896.579 kr.Markedet · 20262.641.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buen 26, Stubbæk
6200 Aabenraa		172 m²52 m01-08-20241.445.000 kr.8.401 kr./m²
Buen 82, Stubbæk
6200 Aabenraa		169 m²492 m02-04-20241.995.000 kr.11.805 kr./m²
Buen 140, Stubbæk
6200 Aabenraa		170 m²632 m05-02-20261.500.000 kr.8.824 kr./m²
Buen 272, Stubbæk
6200 Aabenraa		170 m²861 m25-09-20251.850.000 kr.10.882 kr./m²
Buen 36, Stubbæk
6200 Aabenraa		145 m²134 m06-03-20251.420.000 kr.9.793 kr./m²
Buen 172, Stubbæk
6200 Aabenraa		160 m²651 m26-03-20252.275.000 kr.14.219 kr./m²
Buen 112, Stubbæk
6200 Aabenraa		151 m²489 m09-06-20251.998.000 kr.13.232 kr./m²
Buen 284, Stubbæk
6200 Aabenraa		156 m²822 m11-12-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Buen 60, Stubbæk
6200 Aabenraa		128 m²254 m18-08-20251.390.000 kr.10.859 kr./m²
Buen 264, Stubbæk
6200 Aabenraa		140 m²849 m18-12-20251.475.000 kr.10.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden