Buen 18, Nr Dalby

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.083 kr/m² × 179 m².3.773.857 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.082.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	146 m	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	219 m	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	400 m	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	58 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	235 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	196 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	539 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	360 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Hørmarken 4 4140 Borup	179 m²	1,6 km	23-05-2024	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Græsmarken 11 4140 Borup	187 m²	1,5 km	03-01-2024	2.920.000 kr.	15.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu