Buen 18, Nordstranden

Fritidshus · 87 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 664 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.407 kr/m².1.808.000 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.833.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,45 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2005 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
12. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
majEjerskifte1.095.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	132 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	255 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	71 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	271 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	115 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	64 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	244 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	494 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	591 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	697 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu