Buen 14, Nordstranden, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.036 kr/m².1.600.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.274.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 901.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg901.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	80 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	106 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	304 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	793 m	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,0 km	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	1,1 km	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	903 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	912 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	675 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	913 m	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu