Buen 14, 9881 Bindslev — Villa · 135 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1044 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.094 kr/m².702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 4.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²-46,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering907.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2002 · Alm. Salg: 601.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel601.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	175 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	664 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	979 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	816 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	844 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	1,0 km	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	942 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	1,1 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	1,1 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	1,3 km	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu