Buen 13, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 105 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 105 m².1.293.075 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.137.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,71 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 3, Tejn 3770 Allinge	132 m²	86 m	12-03-2026	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Buen 18, Tejn 3770 Allinge	165 m²	45 m	01-12-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	131 m	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	145 m	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	786 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	903 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	421 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	909 m	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Ågade 7, Tejn 3770 Allinge	137 m²	174 m	01-12-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Lærkebakken 8, Sandkås 3770 Allinge	121 m²	1,4 km	21-04-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu