Buddinge Hovedgade 197

Rækkehus · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.843 kr/m².4.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 45.936 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.528.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,98 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 191 2860 Søborg	90 m²	16 m	29-05-2025	4.745.000 kr.	52.722 kr./m²
Buddinge Hovedgade 172 2860 Søborg	91 m²	221 m	05-12-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193 2860 Søborg	97 m²	10 m	01-05-2024	3.985.000 kr.	41.082 kr./m²
Buddinge Hovedgade 212 2860 Søborg	97 m²	88 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	40.206 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143B 2860 Søborg	86 m²	486 m	27-05-2026	5.240.000 kr.	60.930 kr./m²
Buddinge Hovedgade 145C 2860 Søborg	95 m²	466 m	18-05-2025	4.595.000 kr.	48.368 kr./m²
Buddinge Hovedgade 170 2860 Søborg	99 m²	228 m	03-07-2025	4.705.000 kr.	47.525 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143A 2860 Søborg	82 m²	491 m	03-11-2024	3.925.000 kr.	47.866 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A 2860 Søborg	101 m²	541 m	11-12-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101 2860 Søborg	110 m²	865 m	10-06-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu