Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Buddinge Hovedgade 184

Villa · 85 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.851 kr/m².5.002.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 34.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-42,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.775.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden jan. 2016
130k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20163.550.000 kr.I dag · vores estimat4.775.813 kr.Markedet · 1992694.195 kr.Markedet · 1993402.475 kr.Markedet · 1994651.015 kr.Markedet · 1995623.560 kr.Markedet · 1996874.310 kr.Markedet · 1997915.535 kr.Markedet · 19981.022.550 kr.Markedet · 19991.008.355 kr.Markedet · 20001.334.160 kr.Markedet · 2001929.050 kr.Markedet · 20021.131.095 kr.Markedet · 20031.303.730 kr.Markedet · 20041.337.390 kr.Markedet · 20051.296.505 kr.Markedet · 20062.105.875 kr.Markedet · 20071.859.630 kr.Markedet · 20082.095.505 kr.Markedet · 20091.745.560 kr.Markedet · 20101.651.295 kr.Markedet · 20111.814.325 kr.Markedet · 20121.847.220 kr.Markedet · 20131.766.215 kr.Markedet · 20141.993.505 kr.Markedet · 20152.279.785 kr.Markedet · 20162.696.200 kr.Markedet · 20172.227.680 kr.Markedet · 20182.534.870 kr.Markedet · 20192.492.625 kr.Markedet · 20203.199.315 kr.Markedet · 20213.187.500 kr.Markedet · 20223.825.935 kr.Markedet · 20233.637.150 kr.Markedet · 20243.899.375 kr.Markedet · 20253.919.605 kr.Markedet · 20264.708.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.775.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²799 m31-07-20267.200.000 kr.66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²799 m22-05-20245.250.000 kr.48.165 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²393 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²332 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²502 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²569 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²305 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²216 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Espevangen 8
2860 Søborg		71 m²145 m22-11-20233.300.000 kr.46.479 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²671 m01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden