Buddinge Hovedgade 160, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2659 m²
Bebygget areal: 882 m²
Erhvervsareal: 370 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.449 kr/m².2.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 37.172 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.941.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,10 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 151, 1. th 2860 Søborg	72 m²	155 m	29-09-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Buddinge Hovedgade 149, st. th 2860 Søborg	69 m²	173 m	21-02-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Buddinge Hovedgade 99, st. tv 2860 Søborg	71 m²	606 m	27-04-2025	2.595.000 kr.	36.549 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, st. tv 2860 Søborg	66 m²	281 m	16-02-2025	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, st. 2860 Søborg	69 m²	741 m	11-09-2026	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, 2. tv 2860 Søborg	61 m²	281 m	20-03-2026	2.435.000 kr.	39.918 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. th 2860 Søborg	56 m²	20 m	14-06-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Buddinge Hovedgade 162, 1. tv 2860 Søborg	45 m²	10 m	12-01-2026	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Buddinge Hovedgade 162, 2. tv 2860 Søborg	45 m²	10 m	12-01-2025	1.695.000 kr.	37.667 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	20 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu