Buchwaldsgade 55, 2.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.348 kr/m².1.817.000 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.028.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.682.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.682.400 kr.
2022jun.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buchwaldsgade 13F, 2. tv 5000 Odense C	90 m²	297 m	19-06-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th 5000 Odense C	76 m²	231 m	26-10-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th 5000 Odense C	74 m²	231 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Buchwaldsgade 44, st. 5000 Odense C	122 m²	73 m	26-10-2023	2.895.000 kr.	23.730 kr./m²
Buchwaldsgade 11, 2. 5000 Odense C	120 m²	349 m	14-01-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Buchwaldsgade 13G 5000 Odense C	62 m²	296 m	18-10-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th 5000 Odense C	58 m²	63 m	13-12-2024	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th 5000 Odense C	58 m²	63 m	10-12-2023	1.520.000 kr.	26.207 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf 5000 Odense C	60 m²	297 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th 5000 Odense C	57 m²	60 m	15-05-2025	1.290.000 kr.	22.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu