Brynshøjvej 13, 4573 Højby — Villa · 156 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.148 kr/m².1.772.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrynshøjvej gns: 16.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²+58,80 pct.
3Vores vurdering1.983.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	383 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	543 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	554 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	689 m	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	594 m	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	816 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	321 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	901 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	529 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	1,4 km	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu