Bryggervangen 16, 3. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 4033 m²
Bebygget areal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.142 kr/m².3.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervangen gns: 58.424 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-28,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.196.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervangen 16, 4. th 2100 København Ø	59 m²	0 m	22-06-2024	3.550.000 kr.	60.169 kr./m²
Bryggervangen 16, 4. tv 2100 København Ø	62 m²	0 m	04-09-2025	3.850.000 kr.	62.097 kr./m²
Bryggervangen 16, 1. tv 2100 København Ø	62 m²	0 m	15-12-2024	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Bryggervangen 14, st. tv 2100 København Ø	56 m²	14 m	16-10-2026	4.300.000 kr.	76.786 kr./m²
Bryggervangen 14, st. th 2100 København Ø	55 m²	14 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	70.909 kr./m²
Bryggervangen 38, 4. th 2100 København Ø	63 m²	206 m	30-08-2024	3.850.000 kr.	61.111 kr./m²
Bryggervangen 12, 1. tv 2100 København Ø	66 m²	22 m	16-10-2025	4.410.000 kr.	66.818 kr./m²
Bryggervangen 12, st. tv 2100 København Ø	66 m²	22 m	27-01-2025	2.900.000 kr.	43.939 kr./m²
Bryggervangen 36, st. 4 2100 København Ø	53 m²	195 m	10-04-2025	3.195.000 kr.	60.283 kr./m²
Bryggervangen 36, 3. 1 2100 København Ø	53 m²	195 m	01-01-2025	3.250.000 kr.	61.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu