Bryggervænget 5, 3. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 3420 m²
Bebygget areal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.936 kr/m².2.413.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBryggervænget gns: 19.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.516 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.147.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,25 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervænget 5, 3. mf 4400 Kalundborg	97 m²	0 m	10-03-2025	1.975.000 kr.	20.361 kr./m²
Bryggervænget 3, 1. mf 4400 Kalundborg	97 m²	18 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Bethesdagade 10, 1. 4400 Kalundborg	61 m²	456 m	02-08-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Blegdammen 36, st. tv. 4400 Kalundborg	61 m²	628 m	13-08-2026	870.000 kr.	14.262 kr./m²
Blegdammen 34, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	640 m	25-10-2023	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Jernbanevej 43, st. tv 4400 Kalundborg	66 m²	294 m	15-10-2024	6.823.750 kr.	103.390 kr./m²
Bethesdagade 10, st. 4400 Kalundborg	65 m²	456 m	02-08-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Jernbanevej 43, st. th 4400 Kalundborg	72 m²	294 m	15-10-2024	6.823.750 kr.	94.774 kr./m²
Blegdammen 42, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	579 m	04-01-2026	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Nørre Alle 42, 1. tv 4400 Kalundborg	75 m²	593 m	05-11-2023	995.000 kr.	13.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu