Brygger Heises Vej 5, 1. th., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.176 kr/m².1.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrygger gns: 23.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.405.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brygger Heises Vej 5, st. th 3000 Helsingør	56 m²	0 m	11-10-2025	1.320.000 kr.	23.571 kr./m²
Brygger Heises Vej 4G 3000 Helsingør	54 m²	57 m	25-11-2024	1.245.000 kr.	23.056 kr./m²
Brygger Heises Vej 4N 3000 Helsingør	54 m²	68 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Brygger Heises Vej 4B 3000 Helsingør	53 m²	54 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Brygger Heises Vej 4M 3000 Helsingør	53 m²	65 m	03-03-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Brygger Heises Vej 6H 3000 Helsingør	65 m²	40 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Rosenvænget 16, 2. tv 3000 Helsingør	55 m²	286 m	08-01-2024	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Rosenvænget 20, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	300 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Rosenvænget 20, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	300 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Sabroesvej 17F, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	323 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu