Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Brydsbjergvej 5, Moseby

Landejendom · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 59.490 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
59490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.212.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4871 landejendom-gennemsnit: 30.588 kr/m² × 100 m² = 3.058.800 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.058.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.692.000 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden mar. 2014
222k5,7M11,1M16,6M22,0M1997199920052014201720192021202420265. mar. 20145.025.847 kr.I dag · vores estimat4.692.000 kr.Markedet · 19971.556.600 kr.Markedet · 1998977.700 kr.Markedet · 19991.619.000 kr.Markedet · 2002971.900 kr.Markedet · 2005621.500 kr.Markedet · 2010588.200 kr.Markedet · 20145.025.800 kr.Markedet · 20151.220.000 kr.Markedet · 20171.275.100 kr.Markedet · 20181.178.100 kr.Markedet · 2019636.900 kr.Markedet · 2020605.100 kr.Markedet · 2021672.600 kr.Markedet · 202222.033.000 kr.Markedet · 2024463.500 kr.Markedet · 2025659.800 kr.Markedet · 20263.058.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (landejendom)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2014 · Alm. Salg
5.025.847 kr.
I dag · vores estimat
4.692.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg5.025.847 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkerslevvej 28, Særslev
4871 Horbelev		170 m²4,4 km16-01-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Bregningevej 52, Bregninge
4871 Horbelev		192 m²4,1 km23-01-2024890.000 kr.4.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden