Brydehøjvej 28

Landejendom · 228 m² · bygget 1994

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 25.979 m², 7 værelser, opført i 1994, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 25979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.674.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.558 kr/m².10.476.062 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.080.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30698,37 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (landejendom)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 32.729 kr.
I dag · vores estimat: 10.080.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994Bygget
1992jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199432.729 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 67, Skibby 8462 Harlev J	170 m²	2,1 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Gammel Mosevej 1A 8462 Harlev J	232 m²	4,1 km	21-04-2024	43.120.750 kr.	185.865 kr./m²
Gammel Mosevej 1 8462 Harlev J	234 m²	4,3 km	09-01-2024	10.295.625 kr.	43.998 kr./m²
Skibbyvej 54, Skibby 8462 Harlev J	133 m²	2,9 km	23-06-2024	1.480.000 kr.	11.128 kr./m²
Kirkesvinget 3, Framlev 8462 Harlev J	346 m²	4,3 km	17-11-2023	4.250.000 kr.	12.283 kr./m²
Tandrupvej 12, Hørslev 8462 Harlev J	115 m²	5,5 km	31-08-2025	1.510.000 kr.	13.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu