Brydehøjvej 26

Villa · 148 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.288 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1288 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.600 kr/m².2.738.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1292% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.247.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,59 pct. siden feb. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1977 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.087.500 kr.
1985Ombygning
1977feb.Ejerskifte150.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrup Byvej 12, Tåstrup 8462 Harlev J	150 m²	2,2 km	15-07-2025	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Højbyvej 15, Gl Harlev 8462 Harlev J	132 m²	1,6 km	08-10-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	2,7 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	2,5 km	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Vingetoften 31 8462 Harlev J	155 m²	2,5 km	16-05-2024	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	2,6 km	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Højlundvej 29 8462 Harlev J	143 m²	2,7 km	05-01-2024	3.245.000 kr.	22.692 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	2,7 km	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	2,7 km	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	2,4 km	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu