Møllemosen 53, 2760 Måløv — Villa · 96 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 700 m², opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.708 kr/m².4.663.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemosen gns: 38.235 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.337.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemosen 67 2760 Måløv	101 m²	158 m	04-02-2024	4.228.000 kr.	41.861 kr./m²
Møllemosen 81 2760 Måløv	120 m²	112 m	25-11-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	93 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Møllemosen 113 2760 Måløv	134 m²	166 m	28-05-2024	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Møllemosen 30 2760 Måløv	134 m²	205 m	19-02-2024	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Møllemosen 27 2760 Måløv	140 m²	133 m	26-03-2024	4.715.000 kr.	33.679 kr./m²
Kratvej 59 2760 Måløv	92 m²	362 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Kratvej 6 2760 Måløv	95 m²	1,0 km	12-03-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	792 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	893 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu