Brunhøj 2B

Villa · 93 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.108 kr/m².2.931.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 223 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.168.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunhøj 4A 8362 Hørning	93 m²	26 m	05-04-2024	1.990.000 kr.	21.398 kr./m²
Brunhøj 78 8362 Hørning	114 m²	447 m	13-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Brunhøj 86 8362 Hørning	117 m²	502 m	05-12-2024	2.670.000 kr.	22.821 kr./m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	179 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Brunhøj 120 8362 Hørning	142 m²	288 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Brunhøj 46 8362 Hørning	145 m²	233 m	03-04-2026	4.305.000 kr.	29.690 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	129 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	289 m	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Højgårdsvej 11 8362 Hørning	98 m²	579 m	03-10-2023	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Hybenvænget 42 8362 Hørning	110 m²	127 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu