Brunellevej 13, Kraghave

Villa · 173 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (2630, sidste 24 mdr.): 34.792 kr/m² × 173 m².6.019.016 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Prisstigning 503% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.791.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,75 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 612.500 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006612.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunellevej 8, Kraghave 2630 Taastrup	164 m²	58 m	24-09-2024	4.932.000 kr.	30.073 kr./m²
Brunellevej 20, Kraghave 2630 Taastrup	183 m²	89 m	03-05-2025	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Brunellevej 5, Kraghave 2630 Taastrup	188 m²	44 m	19-09-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Løvefodvej 8, Kraghave 2630 Taastrup	162 m²	196 m	28-11-2023	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
Bygaden 63A, Høje Taastrup 2630 Taastrup	178 m²	850 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Lavendelvej 59, Kraghave 2630 Taastrup	189 m²	359 m	10-02-2025	5.450.000 kr.	28.836 kr./m²
Kraghave Parkvej 4, Kraghave 2630 Taastrup	187 m²	559 m	05-02-2025	4.525.000 kr.	24.198 kr./m²
Toftevej 5, Kraghave 2630 Taastrup	187 m²	699 m	10-10-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Frøhaven 9 2630 Taastrup	153 m²	453 m	11-03-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Bygaden 55B, Høje Taastrup 2630 Taastrup	184 m²	910 m	12-08-2025	6.050.000 kr.	32.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu