Brunebjerg 40, Tulstrup

Villa · 239 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.658 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 1658 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 239 m².6.449.176 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.751.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,48 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	148 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	62 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	96 m	16-03-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	373 m	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	545 m	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	314 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	382 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	194 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	340 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Triumfbuen 13 3400 Hillerød	234 m²	1,6 km	09-01-2025	8.400.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu