Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Brunebjerg 34, Tulstrup

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1071 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 193 m².5.207.912 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.994.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden aug. 2025
946k2,5M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.595.000 kr.I dag · vores estimat3.994.129 kr.Markedet · 1992945.893 kr.Markedet · 19931.167.071 kr.Markedet · 19941.158.772 kr.Markedet · 19951.408.514 kr.Markedet · 19961.336.525 kr.Markedet · 19971.546.509 kr.Markedet · 19981.750.124 kr.Markedet · 19992.144.423 kr.Markedet · 20002.099.840 kr.Markedet · 20012.433.923 kr.Markedet · 20022.637.731 kr.Markedet · 20032.336.651 kr.Markedet · 20042.560.724 kr.Markedet · 20053.244.523 kr.Markedet · 20064.482.232 kr.Markedet · 20074.351.185 kr.Markedet · 20083.683.019 kr.Markedet · 20093.308.599 kr.Markedet · 20103.205.537 kr.Markedet · 20113.377.500 kr.Markedet · 20123.000.378 kr.Markedet · 20133.159.410 kr.Markedet · 20142.889.789 kr.Markedet · 20153.146.479 kr.Markedet · 20163.819.470 kr.Markedet · 20174.049.526 kr.Markedet · 20184.239.824 kr.Markedet · 20194.018.453 kr.Markedet · 20204.896.989 kr.Markedet · 20215.302.675 kr.Markedet · 20225.925.486 kr.Markedet · 20235.763.752 kr.Markedet · 20245.383.349 kr.Markedet · 20256.398.722 kr.Markedet · 20266.668.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.994.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunebjerg 28, Tulstrup
3400 Hillerød		202 m²102 m16-06-20264.100.000 kr.20.297 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup
3400 Hillerød		133 m²155 m16-03-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup
3400 Hillerød		195 m²231 m29-01-20244.760.000 kr.24.410 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup
3400 Hillerød		198 m²375 m11-05-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²
Erantisvej 9, Tulstrup
3400 Hillerød		185 m²409 m09-07-20255.200.000 kr.28.108 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup
3400 Hillerød		179 m²216 m19-09-20256.545.000 kr.36.564 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup
3400 Hillerød		205 m²340 m28-01-20254.650.000 kr.22.683 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup
3400 Hillerød		207 m²366 m14-08-20265.500.000 kr.26.570 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup
3400 Hillerød		180 m²471 m15-12-20245.145.000 kr.28.583 kr./m²
Violvej 4, Tulstrup
3400 Hillerød		170 m²328 m15-11-20254.900.000 kr.28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden