Brudelysvej 2

Villa · 80 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 68 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.324 kr/m².3.494.500 kr.
2Lille grund til villaKun 68 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering3.064.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,18 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.411.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.411.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvej 10 4600 Køge	109 m²	69 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	1,2 km	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	1,2 km	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	1,6 km	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	1,6 km	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	1,7 km	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Gærdet 9 4600 Køge	90 m²	1,6 km	24-03-2025	3.390.000 kr.	37.667 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	1,1 km	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	2,8 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	1,5 km	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu