Broveshøjvej 4, Lille Heddinge

Villa · 337 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 2.598 m², 9 værelser, opført i 1780, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.327 kr/m².3.236.500 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.397.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,92 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	1,8 km	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	1,6 km	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	470 m	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	1,7 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	866 m	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	1,7 km	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	1,8 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	1,7 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	1,3 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	1,9 km	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu