Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Brotorvet 2, 4. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
1544 m²
Bebygget areal
317 m²
Erhvervsareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.894 kr/m².2.827.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrotorvet gns: 53.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²+130,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.268.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden feb. 2008
325k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20082.175.000 kr.I dag · vores estimat2.268.252 kr.Markedet · 1992614.130 kr.Markedet · 1993324.940 kr.Markedet · 1994471.900 kr.Markedet · 1995484.770 kr.Markedet · 1996465.740 kr.Markedet · 19971.122.000 kr.Markedet · 1998953.260 kr.Markedet · 1999700.040 kr.Markedet · 2000660.000 kr.Markedet · 2001803.770 kr.Markedet · 2002851.840 kr.Markedet · 2003878.570 kr.Markedet · 20041.223.640 kr.Markedet · 2005421.410 kr.Markedet · 2006955.460 kr.Markedet · 20071.185.250 kr.Markedet · 20081.591.480 kr.Markedet · 2009895.730 kr.Markedet · 20101.229.360 kr.Markedet · 20111.098.350 kr.Markedet · 20121.043.130 kr.Markedet · 20131.437.810 kr.Markedet · 20141.148.840 kr.Markedet · 20151.622.500 kr.Markedet · 20162.284.370 kr.Markedet · 20172.191.640 kr.Markedet · 20181.853.280 kr.Markedet · 20192.062.500 kr.Markedet · 20201.830.290 kr.Markedet · 20212.679.380 kr.Markedet · 20222.997.720 kr.Markedet · 20231.820.390 kr.Markedet · 20241.760.000 kr.Markedet · 20252.353.120 kr.Markedet · 20261.870.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellem Broerne 7E, st.
9400 Nørresundby		109 m²146 m30-04-20262.725.000 kr.25.000 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²222 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 8
9400 Nørresundby		109 m²324 m20-04-20262.375.000 kr.21.789 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 7
9400 Nørresundby		109 m²324 m28-11-20242.400.000 kr.22.018 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 8
9400 Nørresundby		109 m²324 m21-11-20242.490.000 kr.22.844 kr./m²
Sundby Brygge 11, 1. th
9400 Nørresundby		109 m²359 m07-11-20253.525.000 kr.32.339 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, st. th
9400 Nørresundby		109 m²367 m10-06-20253.700.000 kr.33.945 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 4. th
9400 Nørresundby		109 m²367 m24-11-20244.525.000 kr.41.514 kr./m²
Vesterbrogade 28, 4.
9400 Nørresundby		108 m²298 m08-06-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 6
9400 Nørresundby		112 m²324 m09-02-20252.450.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden