Brotorvet 2, 1. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1544 m²
Bebygget areal: 317 m²
Erhvervsareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.423 kr/m².1.756.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrotorvet gns: 53.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²+131,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.662.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
2012majEjerskifte
1994dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 1, 1. tv 9400 Nørresundby	94 m²	151 m	16-10-2025	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Østerbrogade 66, 2. 9400 Nørresundby	89 m²	129 m	20-08-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv 9400 Nørresundby	98 m²	63 m	26-06-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Nygade 15, 3. tv 9400 Nørresundby	97 m²	165 m	28-04-2026	2.345.000 kr.	24.175 kr./m²
Østerbrogade 36, 3. 9400 Nørresundby	98 m²	83 m	31-01-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th 9400 Nørresundby	94 m²	460 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv 9400 Nørresundby	99 m²	125 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Østergade 28L, 1. 9400 Nørresundby	97 m²	351 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 1 9400 Nørresundby	88 m²	324 m	15-01-2025	1.830.000 kr.	20.795 kr./m²
Østerbrogade 8, 1. 9400 Nørresundby	101 m²	72 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu