Brorsonsvej 46

Villa · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.363 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².2.035.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.076.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,92 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.095.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	31 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	218 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Brorsonsvej 5 8850 Bjerringbro	154 m²	362 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	371 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	185 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	282 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	304 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Nedermarken 4 8850 Bjerringbro	153 m²	487 m	29-06-2026	1.385.000 kr.	9.052 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	714 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	342 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu