Brorsonsvej 44

Villa · 236 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.584 kr/m².2.316.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.678.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.845.938 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.845.938 kr.
2011sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	45 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	206 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Brorsonsvej 5 8850 Bjerringbro	154 m²	341 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	352 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	1,0 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	342 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	1,8 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	1,6 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	295 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	712 m	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu