Brorsonsvej 3

Villa · 179 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.771 kr/m².2.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 13.380 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.276.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2004majEjerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 25 6000 Kolding	151 m²	208 m	14-10-2025	1.565.000 kr.	10.364 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	36 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	228 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Brorsonsvej 30 6000 Kolding	90 m²	280 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	176 m²	263 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	654 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	210 m	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Stadionvej 78 6000 Kolding	179 m²	930 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Lerbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	183 m²	769 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Højskolevej 4 6000 Kolding	176 m²	841 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu