Brorsbølvej 8

Landejendom · 254 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 215.523 m², 11 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 215523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.317 kr/m².3.748.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)215523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.285.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,01 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.285.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	1,6 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	2,5 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	3,6 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	3,5 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	5,2 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	3,5 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	3,5 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	5,6 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	2,5 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,3 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu