Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Brorholtvej 56

Villa · 220 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 32.835 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
32835 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.698 kr/m².2.557.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrorholtvej gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-48,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.671.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden mar. 2016
249k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20162.485.000 kr.I dag · vores estimat3.671.176 kr.Markedet · 1992656.700 kr.Markedet · 1993900.680 kr.Markedet · 1994863.720 kr.Markedet · 1995702.020 kr.Markedet · 19961.029.820 kr.Markedet · 19971.224.520 kr.Markedet · 19981.321.320 kr.Markedet · 1999929.500 kr.Markedet · 20001.488.960 kr.Markedet · 20011.197.900 kr.Markedet · 20021.272.260 kr.Markedet · 20031.292.940 kr.Markedet · 20041.556.500 kr.Markedet · 20051.023.880 kr.Markedet · 20061.532.740 kr.Markedet · 20071.100.000 kr.Markedet · 20082.465.540 kr.Markedet · 20091.594.560 kr.Markedet · 20101.439.680 kr.Markedet · 20111.373.900 kr.Markedet · 20121.644.060 kr.Markedet · 20132.014.320 kr.Markedet · 20141.963.060 kr.Markedet · 20152.261.600 kr.Markedet · 20162.156.660 kr.Markedet · 20172.456.080 kr.Markedet · 20182.685.100 kr.Markedet · 20191.934.680 kr.Markedet · 20201.978.020 kr.Markedet · 20212.877.160 kr.Markedet · 20222.618.880 kr.Markedet · 20232.773.100 kr.Markedet · 20242.544.740 kr.Markedet · 20252.568.060 kr.Markedet · 20262.525.820 kr.Markedet · 20274.529.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
I dag · vores estimat
3.671.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brorholtvej 40
9430 Vadum		135 m²802 m30-07-2026900.000 kr.6.667 kr./m²
Øster Halne Hedevej 32
9430 Vadum		175 m²1,5 km06-10-20251.550.000 kr.8.857 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²2,6 km10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²2,7 km06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne
9430 Vadum		245 m²2,6 km30-10-20243.700.000 kr.15.102 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne
9430 Vadum		203 m²3,0 km11-10-20243.553.500 kr.17.505 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne
9430 Vadum		207 m²3,1 km22-06-20242.075.000 kr.10.024 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²3,2 km28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²2,8 km09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne
9430 Vadum		202 m²3,1 km12-05-20251.880.000 kr.9.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden