Brorholtvej 50, 9430 Vadum — Villa · 120 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².1.535.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorholtvej gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.556.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,16 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorholtvej 40 9430 Vadum	135 m²	507 m	30-07-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Øster Halne Hedevej 15 9430 Vadum	120 m²	1,5 km	11-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 18 9430 Vadum	120 m²	2,4 km	27-06-2024	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Havrevænget 5 9430 Vadum	120 m²	2,6 km	08-03-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ellehammersvej 34 9430 Vadum	119 m²	2,6 km	09-01-2025	1.487.500 kr.	12.500 kr./m²
Ellehammersvej 44 9430 Vadum	118 m²	2,5 km	27-05-2026	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Havrevænget 12 9430 Vadum	122 m²	2,6 km	22-05-2025	1.830.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønslet 6 9430 Vadum	120 m²	2,7 km	12-10-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nervøsvej 30 9430 Vadum	122 m²	2,7 km	17-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Sneumvej 32 9430 Vadum	130 m²	2,2 km	23-11-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu