Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9430 Vadum

Brorholtvej 44

Landejendom · 167 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.642 kr/m².10.807.472 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.655.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,56 pct. siden sep. 2017
144k6,7M13,3M19,9M26,5M199319972002200520082012201620202023202630. sep. 20171.635.000 kr.I dag · vores estimat3.655.153 kr.Markedet · 1993989.642 kr.Markedet · 1994144.121 kr.Markedet · 1996453.906 kr.Markedet · 19971.540.575 kr.Markedet · 19991.474.944 kr.Markedet · 20001.097.691 kr.Markedet · 2002908.146 kr.Markedet · 20031.216.595 kr.Markedet · 20041.721.603 kr.Markedet · 2005954.906 kr.Markedet · 20061.518.531 kr.Markedet · 20072.425.174 kr.Markedet · 20082.575.641 kr.Markedet · 20091.758.844 kr.Markedet · 20115.812.268 kr.Markedet · 2012586.504 kr.Markedet · 20131.592.846 kr.Markedet · 20151.284.564 kr.Markedet · 20165.976.429 kr.Markedet · 20172.273.037 kr.Markedet · 20181.633.928 kr.Markedet · 20205.701.881 kr.Markedet · 202126.457.643 kr.Markedet · 20222.336.998 kr.Markedet · 20232.515.855 kr.Markedet · 202416.068.740 kr.Markedet · 2025977.117 kr.Markedet · 20261.735.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (landejendom)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
3.655.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 157
9430 Vadum		156 m²2,0 km13-05-20252.342.500 kr.15.016 kr./m²
Øster Halne Hedevej 30
9430 Vadum		212 m²1,3 km04-06-20251.800.000 kr.8.491 kr./m²
Gustav Zimmersvej 60, Nørhalne
9430 Vadum		188 m²2,9 km20-03-20251.100.000 kr.5.851 kr./m²
Bakmøllevej 104, Nørhalne
9430 Vadum		236 m²2,5 km22-02-202435.899.750 kr.152.118 kr./m²
Vadum Kirkevej 26
9430 Vadum		253 m²2,5 km03-06-20262.550.000 kr.10.079 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 21
9430 Vadum		276 m²1,9 km26-06-20257.500.000 kr.27.174 kr./m²
Vadskærvej 21
9430 Vadum		310 m²916 m09-01-202412.500.000 kr.40.323 kr./m²
Nørlangvej 36
9430 Vadum		263 m²3,2 km26-06-20252.900.000 kr.11.027 kr./m²
Nørhalnevej 119, Nørhalne
9430 Vadum		250 m²4,6 km01-04-202630.675.000 kr.122.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden