Brordrupvej 82, Kamstrup

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.429 kr/m².3.913.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.901.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,64 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 50B, Kamstrup 4000 Roskilde	167 m²	349 m	03-03-2025	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	1,7 km	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	1,5 km	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	2,0 km	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	2,2 km	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	1,4 km	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	1,7 km	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	1,7 km	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Køgevej 155, Tjæreby 4000 Roskilde	137 m²	1,3 km	19-06-2025	6.500.000 kr.	47.445 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	2,2 km	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu