Brommevej 22, Østerlars

Villa · 182 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.843 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 182 m².1.698.060 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.060.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	1,3 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Vinkelvej 13, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	2,7 km	22-06-2026	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	2,4 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	3,0 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	2,9 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	3,8 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	4,0 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	2,4 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	4,3 km	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,5 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu