Brombærvej 3

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.610 kr/m².4.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 24.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.857.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,20 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.857.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	56 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Brombærvej 8 4600 Køge	137 m²	34 m	16-03-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	352 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	409 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	440 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	286 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	413 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	524 m	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	648 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	322 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu