Brombærvej 19

Villa · 190 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.421 kr/m².3.452.600 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.658.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,57 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	328 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	587 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	729 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	700 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	599 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	648 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	607 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	1,0 km	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	530 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	739 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu