Brombærvej 17, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 230 m², 1 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 37 m².965.589 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.492.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1974Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	10 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	219 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	86 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	136 m	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	31 m	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	86 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	589 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	2,7 km	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	412 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	1,8 km	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu