Brombærvej 1, Ordrup

Fritidshus · 79 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 79 m².2.856.403 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 299% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering2.403.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,09 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2021 · Alm. Salg: 396.047 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2021apr.Ejerskifte396.047 kr.
2016apr.Ejerskifte
2010Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	122 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	450 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	516 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	289 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	365 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	587 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Truntebakken 15, Kårup 4540 Fårevejle	79 m²	923 m	31-01-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	250 m	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	995 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	745 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu