Brombærstien 3, Ebbeløkke

Fritidshus · 61 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.561 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 61 m².1.880.142 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.663.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,39 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 4, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	377 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Ilderstien 8, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	350 m	15-05-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Solbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	310 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Kragemosevej 20A, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	444 m	26-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Gnaverstien 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	544 m	30-05-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Rughavevej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	536 m	18-06-2025	1.611.000 kr.	27.305 kr./m²
Laur Jensensvej 1, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	57 m²	296 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	207 m	31-08-2026	2.615.000 kr.	46.696 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	207 m	04-05-2024	1.215.000 kr.	21.696 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	188 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu