Brombærkrattet 17

Villa · 374 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 5.282 m², 10 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 5282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.630 kr/m².3.651.000 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.404.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3551,77 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2003 · Alm. Salg: 148.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.404.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004148.000 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsund Landevej 570 9260 Gistrup	290 m²	433 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	9.914 kr./m²
Gunderup Bygade 8 9260 Gistrup	239 m²	2,2 km	11-06-2024	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Vaarstvej 178 9260 Gistrup	253 m²	2,8 km	16-09-2026	2.100.000 kr.	8.300 kr./m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	2,2 km	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²
Oppelstrupvej 25 9260 Gistrup	352 m²	6,1 km	25-09-2026	2.995.000 kr.	8.509 kr./m²
Gammel Gistrupvej 35 9260 Gistrup	372 m²	8,3 km	13-06-2024	5.325.000 kr.	14.315 kr./m²
Sæderupvej 37 9260 Gistrup	261 m²	6,9 km	26-05-2026	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	7,6 km	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Nøvling Skolevej 6 9260 Gistrup	230 m²	6,8 km	22-12-2023	3.625.000 kr.	15.761 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	7,4 km	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu