Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Brombærdalen 10

Villa · 203 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.171 kr/m².7.254.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærdalen gns: 35.799 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.816.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden dec. 2025
1,3M3,5M5,7M8,0M10,2M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20256.905.000 kr.I dag · vores estimat7.816.413 kr.Markedet · 19921.349.544 kr.Markedet · 19931.557.619 kr.Markedet · 19941.811.978 kr.Markedet · 19951.793.302 kr.Markedet · 19961.946.364 kr.Markedet · 19972.079.126 kr.Markedet · 19982.627.023 kr.Markedet · 19992.927.463 kr.Markedet · 20002.985.115 kr.Markedet · 20012.640.218 kr.Markedet · 20023.298.750 kr.Markedet · 20033.197.859 kr.Markedet · 20043.569.958 kr.Markedet · 20053.851.519 kr.Markedet · 20065.715.059 kr.Markedet · 20075.441.212 kr.Markedet · 20085.056.121 kr.Markedet · 20094.403.882 kr.Markedet · 20104.221.994 kr.Markedet · 20114.622.716 kr.Markedet · 20124.564.455 kr.Markedet · 20133.800.363 kr.Markedet · 20144.984.259 kr.Markedet · 20154.321.464 kr.Markedet · 20165.360.215 kr.Markedet · 20175.570.117 kr.Markedet · 20185.415.431 kr.Markedet · 20195.788.545 kr.Markedet · 20206.758.682 kr.Markedet · 20217.412.951 kr.Markedet · 20227.622.650 kr.Markedet · 20236.856.934 kr.Markedet · 20248.577.562 kr.Markedet · 20258.468.957 kr.Markedet · 20269.607.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg
6.905.000 kr.
I dag · vores estimat
7.816.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.905.000 kr.
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærdalen 3
2970 Hørsholm		171 m²71 m20-01-20268.500.000 kr.49.708 kr./m²
Brombærdalen 7
2970 Hørsholm		169 m²99 m27-08-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Brombærdalen 4
2970 Hørsholm		130 m²63 m13-09-20255.750.000 kr.44.231 kr./m²
Allikevej 12
2970 Hørsholm		198 m²505 m28-10-20257.600.000 kr.38.384 kr./m²
Hyldekrogen 7
2970 Hørsholm		190 m²200 m16-04-20266.900.000 kr.36.316 kr./m²
Johannevej 26
2970 Hørsholm		197 m²619 m29-08-20249.650.000 kr.48.985 kr./m²
Rypevej 8
2970 Hørsholm		202 m²842 m21-12-20258.100.000 kr.40.099 kr./m²
Tjørnevej 13B
2970 Hørsholm		191 m²476 m04-03-20244.500.000 kr.23.560 kr./m²
Svenstrupvej 19
2970 Hørsholm		200 m²837 m03-10-20246.800.000 kr.34.000 kr./m²
Høgevej 2
2970 Hørsholm		214 m²588 m06-01-20268.695.000 kr.40.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden