Brolandvej 37B, Agedrup, 5320 Agedrup — Rækkehus · 103 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 352 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AgedrupMedian pris/m² for rækkehus i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 14.078 kr/m² × 103 m².1.450.034 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.315.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,76 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolandvej 35B, Agedrup 5320 Agedrup	103 m²	52 m	22-04-2025	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Brolandvej 41A, Agedrup 5320 Agedrup	103 m²	74 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Brolandvej 35C, Agedrup 5320 Agedrup	105 m²	38 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Piletoften 30A, Agedrup 5320 Agedrup	94 m²	274 m	13-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Piletoften 28A, Agedrup 5320 Agedrup	94 m²	284 m	12-01-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Græshaven 18, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	828 m	04-06-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Græshaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	837 m	01-09-2025	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Græshaven 26, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	855 m	15-04-2025	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Borsvinget 23R, Bullerup 5320 Agedrup	101 m²	1,4 km	25-02-2024	1.475.000 kr.	14.604 kr./m²
Borsvinget 21G, Bullerup 5320 Agedrup	101 m²	1,4 km	27-11-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu