Brolandvej 18, Agedrup

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 14.808 kr/m² × 103 m².1.525.224 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.541.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	394 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Brolandvej 99, Agedrup 5320 Agedrup	97 m²	783 m	04-01-2026	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Brolandvej 67, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	717 m	14-07-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	185 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup 5320 Agedrup	138 m²	786 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup 5320 Agedrup	152 m²	196 m	04-03-2025	2.775.000 kr.	18.257 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup 5320 Agedrup	163 m²	740 m	30-04-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	161 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Brolandvej 3, Bullerup 5320 Agedrup	190 m²	195 m	03-09-2026	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Piletoften 37, Agedrup 5320 Agedrup	104 m²	523 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu