Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Broholms Alle 26, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
2085 m²
Bebygget areal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.521 kr/m².3.541.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroholms gns: 43.651 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.462.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden jan. 2026
434k1,4M2,4M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat3.462.097 kr.Markedet · 1992605.682 kr.Markedet · 1993507.909 kr.Markedet · 1994605.751 kr.Markedet · 1995487.071 kr.Markedet · 1996623.415 kr.Markedet · 1997675.303 kr.Markedet · 1998805.920 kr.Markedet · 1999891.135 kr.Markedet · 20001.095.306 kr.Markedet · 20011.383.864 kr.Markedet · 20021.177.278 kr.Markedet · 20031.281.468 kr.Markedet · 20041.366.200 kr.Markedet · 20051.816.701 kr.Markedet · 20062.493.867 kr.Markedet · 20072.439.909 kr.Markedet · 20082.038.605 kr.Markedet · 20091.774.266 kr.Markedet · 20101.740.594 kr.Markedet · 20111.610.598 kr.Markedet · 20121.420.572 kr.Markedet · 20131.906.953 kr.Markedet · 20142.043.435 kr.Markedet · 20152.078.004 kr.Markedet · 20162.346.000 kr.Markedet · 20172.372.772 kr.Markedet · 20182.638.215 kr.Markedet · 20192.622.000 kr.Markedet · 20202.908.212 kr.Markedet · 20213.130.806 kr.Markedet · 20223.550.050 kr.Markedet · 20233.020.268 kr.Markedet · 20242.997.774 kr.Markedet · 20253.417.018 kr.Markedet · 20264.104.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.462.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broholms Alle 20, 3. tv
2920 Charlottenlund		74 m²53 m22-04-20253.901.000 kr.52.716 kr./m²
Broholms Alle 30, 1. th
2920 Charlottenlund		63 m²23 m02-09-20253.115.000 kr.49.444 kr./m²
Broholms Alle 38, st. th
2920 Charlottenlund		61 m²59 m30-05-20252.400.000 kr.39.344 kr./m²
Broholms Alle 38, 1. tv
2920 Charlottenlund		61 m²59 m26-06-20242.280.000 kr.37.377 kr./m²
Broholms Alle 37, 1. tv
2920 Charlottenlund		81 m²70 m03-04-20254.050.000 kr.50.000 kr./m²
Broholms Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		81 m²77 m26-03-20255.040.000 kr.62.222 kr./m²
Broholms Alle 22, 2. th
2920 Charlottenlund		84 m²41 m12-11-20233.595.000 kr.42.798 kr./m²
Broholms Alle 20, st. tv
2920 Charlottenlund		84 m²53 m02-06-20254.195.000 kr.49.940 kr./m²
Broholms Alle 20, 2. tv
2920 Charlottenlund		84 m²53 m24-09-20243.510.000 kr.41.786 kr./m²
Broholms Alle 20, 1. tv
2920 Charlottenlund		84 m²53 m14-04-20243.325.000 kr.39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden