Brogade 37, 8620 Kjellerup — Villa · 88 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.294 kr/m².1.271.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrogade gns: 13.505 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²+26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering874.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	381 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Brogade 19 8620 Kjellerup	124 m²	214 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Brogade 21 8620 Kjellerup	128 m²	199 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Brogade 23 8620 Kjellerup	152 m²	182 m	29-07-2026	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	405 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	1,4 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	272 m	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	787 m	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	1,2 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	893 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu