Brønsholmdalsvej 32, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 173 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 295 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.787 kr/m².3.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønsholmdalsvej gns: 26.842 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.177.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,27 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.177.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, tinglyst skøde3.400.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønsholmdalsvej 14 2980 Kokkedal	139 m²	51 m	30-06-2026	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Brønsholmdalsvej 4 2980 Kokkedal	139 m²	96 m	18-09-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Brønsholmdalsvej 5 2980 Kokkedal	114 m²	95 m	22-05-2026	3.415.000 kr.	29.956 kr./m²
Brønsholmdalsvej 73 2980 Kokkedal	114 m²	117 m	04-05-2026	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Brønsholmdalsvej 79 2980 Kokkedal	114 m²	126 m	19-12-2023	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Brønsholmdalsvej 87 2980 Kokkedal	114 m²	137 m	07-11-2024	2.830.000 kr.	24.825 kr./m²
Brønsholmdalsvej 51 2980 Kokkedal	114 m²	146 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99 2980 Kokkedal	114 m²	160 m	17-03-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99 2980 Kokkedal	114 m²	160 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Brønsholmdalsvej 133 2980 Kokkedal	114 m²	171 m	14-02-2024	3.095.000 kr.	27.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu