Brønshøjvej 47

Villa · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 558 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.110 kr/m².8.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 54.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.177.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,82 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.800.225 kr.
I dag · vores estimat: 9.177.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.800.225 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	276 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Brønshøjvej 59 2700 Brønshøj	147 m²	147 m	21-01-2026	10.700.000 kr.	72.789 kr./m²
Brønshøjvej 82 2700 Brønshøj	134 m²	327 m	08-11-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	203 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²
Gaunøvej 34 2700 Brønshøj	154 m²	277 m	27-08-2024	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Degnemose Allé 80 2700 Brønshøj	152 m²	270 m	10-09-2024	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Fuglsang Allé 86 2700 Brønshøj	147 m²	33 m	13-02-2024	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Degnemose Allé 79 2700 Brønshøj	151 m²	289 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	76.159 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	368 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	372 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu